Na predaj moderný 3-izbový byt 110.76m2 s veľkou terasou 111.02 m2 a parkovaním. Byt sa nachádza v samostatnom nízkoenergetickom dvojpodlažnom vilovom dome v uzavretom areáli, v tichej obľúbenej lokalite Dunajská Lužná. Vďaka kvalitnému prevedeniu stavby, zatepleniu fasády a fotovoltaike má byt nízke prevádzkové náklady na bývanie - cca 80€ mesačne (vodné, stočné, odvoz odpadu a elektrina). MNOŽSTVO MODERNÝCH A KVALITNÝCH RIEŠENÍ: • vlastná fotovoltaika k bytu RCT Power Germany, umiestnená na streche vily (riadiaca jednotka s tabletom v byte) • rekuperácia (v každej miestnosti) • elektrické podlahové kúrenie DEVI (termostat na reguláciu teploty dostupný v každej miestnosti) • klimatizácia MIDEA BLANC (v každej izbe - 3x) • vonkajšie elektrické žalúzie • ohrev vody 120l bojler s vykurovacím telesom a cirkuláciou vody • predpríprava na autonabíjaciu stanicu • vonkajšie LED osvetlenie vilových domov a terás PREDÁVA SA V STAVE KOMPLETNE DOKONČENÉHO ŠTANDARDU • nemecké podlahy drevolaminátové CLASSEN ARTEO AQUA dub • talianske interiérové dvere EFFEBIQUTRO • bezpečnostné dvere do bytu CITADEL • obklad a dlažba VISTA GREY protišmyková • plastové okná a balkónové posuvné dvere SALAMANDER STREAMLINE 5k • vaňa, sprchový kút, umývadlá, závesné WC, batérie DISPOZÍCIA BYTU + TERASA • 3 obytné izby - obývačka, spálňa, izba • obývačka je čiastočne prepojená s kuchyňou • kúpeľňa a WC sú oddelené • orientovaný na dve svetové strany - JV a SZ • veľká terasa 111.02 m2 s 2 vchodmi (v podstate 2 terasy) NOVOSTAVBA • pasívny dom (energetická trieda stavby A0+) • skolaudované v 12/2022 PARKOVANIE V UZAVRETOM AREÁLI • parkovanie je v rámci uzavretého areálu vilových domov • vchod z hlavnej cesty cez elektricky ovládanú bránu • uvedená cena nezahŕňa 2 parkovacie miesta k bytu v sume 6 000 € • vo dvore je ďalších 5 parkovacích miest pre návštevy TICHÁ LOKALITA, LEN 13 MIN DO CENTRA BRATISLAVY • nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite zástavby rodinných domov • cez obchvat R7 sa